尊敬的納稅人：

根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知》(蘇政辦發(fā)(2006)136號)和《江蘇省泰州地方稅務(wù)局關(guān)于開展房屋出租稅收專項(xiàng)檢查的通知》（泰地稅發(fā)〔2011〕120號）的工作要求，我局將在2011年11月1日至12月20日期間，對房屋出租稅收進(jìn)行專項(xiàng)檢查，現(xiàn)將有關(guān)檢查的范圍和對象，相關(guān)稅收政策和納稅事項(xiàng)列舉如下：
    一、檢查的范圍和對象

（一）檢查范圍：全市各類單位出租房屋和個(gè)人出租房屋。

（二）檢查重點(diǎn)：

1．單位、個(gè)人出租的營業(yè)用房；

2．單位、個(gè)人出租的住宅用房；

3．單位、個(gè)人出租的廠房；

4．各類有固定交易場所、有投資主體進(jìn)行經(jīng)營管理且收取攤位費(fèi)（管理費(fèi)）的專業(yè)市場，包括各類家具、建材（含裝飾裝潢材料）、燈具、五金批發(fā)市場以及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等。

二、出租房屋計(jì)稅依據(jù)

凡是出租房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)以真實(shí)有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。租金明顯不實(shí)或偏低的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以核定。

三、出租房屋應(yīng)繳納的稅種、稅率及計(jì)算方法（見下表）

注：單位、個(gè)人自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的按有關(guān)稅收政策法規(guī)執(zhí)行；

四、申報(bào)納稅事項(xiàng)

納稅人應(yīng)于2011年11月1日至11月30日期間持營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明復(fù)印件、租房合同或協(xié)議復(fù)印件等資料，到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)辦理申報(bào)納稅及開具租金發(fā)票等事項(xiàng)。

征收稅務(wù)機(jī)關(guān)：泰興地方稅務(wù)局第一稅務(wù)分局（納稅服務(wù)中心）

地址：鼓樓南路259號

服務(wù)電話：12366,0523-87618517

五、法律責(zé)任

房屋出租人或承租人未按照規(guī)定期限申報(bào)納稅和提交有關(guān)資料的，主管地稅機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及其《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

泰州市泰興地方稅務(wù)局

二○一一年十一月一日