近日，城區(qū)一房產(chǎn)中介工作人員梅磊來到市政務(wù)服務(wù)中心，受客戶委托，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)了解，這是我市施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，通過資金監(jiān)管，達成首筆交易。

　　所謂二手房“帶押過戶”，是指原房貸沒還清，賣方無需提前結(jié)清貸款，可用買方發(fā)放的新貸款結(jié)清賣方的舊貸款，最后通過資金監(jiān)管的方式完成轉(zhuǎn)移、抵押合并登記。早在2023年初，我市就推行了適用商業(yè)貸款的“帶押過戶”模式，截至目前，已辦理二手房商貸“帶押過戶”200多戶。

　　據(jù)悉，二手房“帶押過戶”是貫徹落實自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會相關(guān)文件精神的重要舉措，該模式下的住房公積金貸款，辦理時間大幅縮短、辦理效率大幅提升，為市民節(jié)約了購房時間成本和手續(xù)費用。為優(yōu)化營商環(huán)境，簡化二手房交易流程，減輕職工購房資金壓力，我市住建等部門施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，從商業(yè)貸款延伸至公積金貸款，突破了商業(yè)貸款與公積金貸款間的壁壘，讓二手房買賣更便捷、更安全。

　　據(jù)了解，二手房公積金貸款“帶押過戶”適用于我市通過資金監(jiān)管渠道購買的二手房，買賣雙方任何一方有住房公積金貸款（含組合貸款），或買賣雙方均有住房公積金貸款（含組合貸款）均可以辦理。

　　市住建局房管窗口工作人員趙文紅介紹，與原二手房住房公積金貸款相比，現(xiàn)推出的二手房“帶押過戶”住房公積金貸款優(yōu)勢明顯。首先，交易成本更節(jié)約，無需賣方籌措資金提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款，減輕資金壓力以及降低資金成本。其次，交易流程更便捷，通過多部門協(xié)作，減少了交易環(huán)節(jié)，一次性完成過戶、重新抵押手續(xù)。此外，交易資金更安全，在交易未完成前，通過“帶押過戶”，結(jié)合資金監(jiān)管，實現(xiàn)全流程閉合監(jiān)管。