房地產(chǎn)交易契稅如何征收？拆遷居民重新購房如何繳納契稅？一些市民比較關(guān)注。為此，記者專題采訪了我市地稅部門的相關(guān)人員。

    目前，我市的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收政策是從2010年10月1日開始實施的。根據(jù)省有關(guān)政策規(guī)定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭唯一普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

    泰興地稅局契稅所所長劉峰提醒，這個政策大家需掌握三點(diǎn)：第一，首套住房是指購房人、配偶及未成年子女的首套住房；第二，首套住房證明由我市的房管部門出具；第三，如果首套住房人和其他有房人共同購房的，契稅稅率從高為3%。

    而對于拆遷居民，因拆遷重新購置住房的，依然享受契稅優(yōu)惠政策。劉峰介紹，拆遷戶重新購房的，享受契稅優(yōu)惠政策，重新購房的價格減去拆遷補(bǔ)償款，余額部分進(jìn)行契稅。但需要提醒大家的是，拆遷戶主必須要與重新購房的戶主一致，比如說父親是拆遷戶的，兒子重新購房，不享受契稅優(yōu)惠政策。