�。ㄓ浾� 葉余華 通訊員 祝留國(guó) 朱軍）用地指標(biāo)緊張，是今年來(lái)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的瓶頸之一。張橋鎮(zhèn)巧解用地矛盾，新辦15家企業(yè)（項(xiàng)目）全部盤(pán)活存量用地，未占用1寸良田。

　　張橋鎮(zhèn)地處城區(qū)南郊，區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)明顯，加上近年來(lái)出臺(tái)的優(yōu)惠政策，很受客商青睞，今年有40多家客戶要求到此落戶。

　　“不能為顯示政績(jī)，只圖眼前利益，損害子孫后代的利益。”張橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)顧曉平說(shuō)，為破解用地矛盾，今年以來(lái)，該鎮(zhèn)積極探索土地集約利用新思路，科學(xué)規(guī)劃，嚴(yán)格控制，推行“零地招商”、“騰籠換鳥(niǎo)”、“向空中要地”等一系列措施，努力使土地利用率達(dá)到最大化。

　　規(guī)劃的集約是最大的集約。該鎮(zhèn)嚴(yán)格按規(guī)劃要求布局，集約產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，緊縮地根。對(duì)每一個(gè)擬引進(jìn)項(xiàng)目嚴(yán)格考核容積率、投資強(qiáng)度、稅收貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)要求、能源消耗、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)指標(biāo)，做到“增質(zhì)不增量”。與此同時(shí)，大做盤(pán)活存量、向內(nèi)挖潛文章，增加產(chǎn)業(yè)用地。

　　采用“騰籠換鳥(niǎo)”的辦法，實(shí)行土地節(jié)約利用。“力促客商利用閑置設(shè)備和土地，收購(gòu)長(zhǎng)期不景氣企業(yè)辦廠。”顧曉平說(shuō)，今年，該鎮(zhèn)引進(jìn)投資2000多萬(wàn)元的振亞船舶項(xiàng)目，整體收購(gòu)了一閑置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、沒(méi)有能力再開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)地產(chǎn)27畝、房產(chǎn)4000多平方米，建設(shè)生產(chǎn)廠房6000平方米。引進(jìn)愛(ài)維特船舶設(shè)備公司投資1000多萬(wàn)元，對(duì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善、效益低下的一企業(yè)進(jìn)行整體收購(gòu)，新擴(kuò)1000平方米廠房，已投入正常生產(chǎn)。

　　著力推行“零地招商”，鼓勵(lì)企業(yè)在規(guī)劃允許內(nèi)整合挖潛，增加容積率；全面推進(jìn)“廠中廠”戰(zhàn)略，鼓勵(lì)落戶企業(yè)“增資不增地，建成廠中廠”；對(duì)沒(méi)有達(dá)到容積率或有廠房閑置的企業(yè)，督促他們以地招商，形成“廠中廠”�？婆d電器公司盤(pán)活老企業(yè)5畝閑置土地，成功開(kāi)發(fā)金屬外殼互感器，并向核電領(lǐng)域發(fā)展。國(guó)聯(lián)船舶投資3000萬(wàn)元，盤(pán)活15畝老廠房；支持煙花爆竹公司、金茂電子公司辦“廠中廠”，節(jié)約用地60多畝。

　　增強(qiáng)土地的投資強(qiáng)度，推行“廠房招商”，鼓勵(lì)企業(yè)向工業(yè)區(qū)聚集，中小企業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)廠房集中。目前，該鎮(zhèn)建成標(biāo)準(zhǔn)廠房3萬(wàn)平方米，全部讓客商搶“占”一空。金生船帕公司利用廠區(qū)空地新建標(biāo)準(zhǔn)廠房1萬(wàn)平方米，被1家投資600多萬(wàn)元的服裝企業(yè)租去3000平方米，被1家投資1000多萬(wàn)元生產(chǎn)醫(yī)用器材企業(yè)租去5000平米。兩家小企業(yè)年可形成國(guó)稅開(kāi)票銷(xiāo)售3000多萬(wàn)元。

　　為破解地域空間狹小的瓶頸，該鎮(zhèn)對(duì)新批項(xiàng)目，引導(dǎo)企業(yè)向空中要地、向空中發(fā)展，拓展發(fā)展空間的辦法，化解用地的“難上難”。鼓勵(lì)支持山森機(jī)械科技公司建設(shè)多層廠房，向空中發(fā)展，提高土地容積率、產(chǎn)出率。“今年我們公司兩次共增資800多萬(wàn)元，但沒(méi)有向政府多要一寸地，發(fā)揮了土地的最佳效益。”煙花爆竹有限公司總經(jīng)理宗雪章高興地說(shuō)。

　　據(jù)了解，今年，該鎮(zhèn)新辦的15個(gè)招商引資企業(yè)（項(xiàng)目）總投資2.6億元，用地約149畝，全部是盤(pán)活的存量用地和閑置土地。