（記者 周冰）一提到違法建筑，相信很多人會對此持反對態(tài)度，搭建者受了益，但四周鄰居卻可能因此遭秧，最近，在市金泰服飾城做生意的朱欣慰就遇到了這樣的麻煩事，由于樓上住戶違章蓋房，導(dǎo)致他家漏水，不堪其擾的朱先生多次找到房主，對方置之不理，多方協(xié)調(diào)，問題依然沒有得到解決。

    9月25日下午，記者來到朱先生所住的二樓。一進門，看見整個墻角都被水浸濕，還有發(fā)黑的霉斑，天花板滴下的水用垃圾桶接著。“這間屋用來做服裝倉庫，只要漏水，基本上商品都會發(fā)霉，沒法再放置貨物了。”朱欣慰憂心忡忡地說，這個夏天他過得是提心吊膽，就怕屋外下大雨、屋內(nèi)下小雨。

    與朱先生有同樣煩惱的還有住在同一棟樓的曹先生。曹先生住在該樓的3到5層，記者發(fā)現(xiàn)，他家墻壁四角和中間部位都有霉斑，中間還現(xiàn)出幾道污水痕跡。“這個房子是從三四五樓一直向下漏，漏到他們一樓二樓。主要是因為隔壁的店面裝修，把防水層整體破壞了。”

    據(jù)朱欣慰介紹，房子是2000年買的，這么多年來，沒有出現(xiàn)過漏水情況。自從去年樓上住戶裝修房子后，只要下雨，他家的墻上便會出現(xiàn)水跡，今年漏水情況更加嚴(yán)重。“今年雨天多，5月12日由于雨水的浸泡，二樓的天花板開始脫落。本來都維修了，但八月份的時候，店里又漏水了，還是在原來的地方，同樣的現(xiàn)象，天花板又全部被浸濕了。”朱欣慰說。

    隨后，記者跟隨他們來到五樓平臺。剛出樓梯口就看到，平臺上被私自加蓋了一層簡易小房，透過窗戶能清晰看到房內(nèi)鑿了一條溝，斷裂的防水層清晰可見。“這個防水層跟整棟樓是整體的，雖然現(xiàn)在把防水層填了起來，但只是表面，整體結(jié)構(gòu)還是受到了破壞。”朱欣慰告訴記者，搭建房子破壞了防水層，于是他們就與這戶鄰居進行交涉，鄰居一開始態(tài)度還行，在5月份漏水時進行過維修，但再次漏水后就躲著不見，也不維修了，并且表示漏水與他無關(guān)。

    對此，記者采訪了江蘇博城律師事務(wù)所副主任張秀成。張秀成表示，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果樓上住戶私自搭建違法建筑的確影響到朱欣慰的生活，他有權(quán)要求對方排除妨害，包括拆除，并賠償相應(yīng)的損失。“我首先建議朱先生他們找到相關(guān)部門來界定，房屋漏水的問題究竟是怎么產(chǎn)生的，才能劃定責(zé)任。一旦鑒定確認確實是樓上違建戶的責(zé)任，那么他就需要承擔(dān)兩個責(zé)任，一個是整個房屋修繕的責(zé)任，讓他將房屋恢復(fù)到原來不漏水的狀態(tài)。第二對下面的客戶造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”張秀成說。

    【記者感言】想要獲得更加優(yōu)越的居住環(huán)境，本無可厚非，但不能建立在違法亂紀(jì)和損害他人利益的基礎(chǔ)上，樓下逢雨必漏，不堪其擾，而建房者閉門不見，不解釋，不解決，建議建房者換位思考，有問題不該逃避，積極解決才是鄰里和諧之道。