�。ㄓ浾� 張宏偉 特約記者 丁雪俠）記者從市物業(yè)管理辦公室獲悉，為切實(shí)規(guī)范住宅小區(qū)公共部位的施工行為，有效維護(hù)住宅區(qū)的整體環(huán)境，住宅小區(qū)共用部位施工必須進(jìn)行備案，并交納不低于2萬元的環(huán)境恢復(fù)保證金。未經(jīng)備案，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的可處5萬元以上20萬元以下罰款。

　　市物業(yè)管理辦公室鞠春文介紹，施工備案手續(xù)辦理后，相關(guān)單位應(yīng)在計(jì)劃施工的住宅區(qū)內(nèi)提前發(fā)布公告，并按施工實(shí)施方案組織施工。進(jìn)入實(shí)施物業(yè)管理的住宅區(qū)建設(shè)和維修公用設(shè)施等項(xiàng)目，需改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，改動(dòng)或開挖小區(qū)內(nèi)的供水、供電、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施的，須經(jīng)市規(guī)劃、供水、供電、燃?xì)獾扔嘘P(guān)行政管理部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)后，持有關(guān)批件、手續(xù)及書面申請(qǐng)，到市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室備案后方可進(jìn)行施工。未經(jīng)備案的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得允許施工單位進(jìn)入小區(qū)施工。

　　鞠春文提醒，對(duì)施工單位出現(xiàn)未在市物管辦登記備案的；不具備建設(shè)資質(zhì)并不能提供相應(yīng)證件的；弄虛作假，偽造資質(zhì)證件及施工管理文件的；嚴(yán)重噪聲擾民，并因施工給小區(qū)造成環(huán)境污染和噪聲污染的；超場地施工，損壞共用設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重的。未按規(guī)劃方案和實(shí)施方案組織施工，開挖過程中有損壞公共設(shè)施或未采取措施進(jìn)行恢復(fù)等情形之一的，小區(qū)居民可舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其停工，經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)后將從重處理。

　　對(duì)因施工造成環(huán)境破壞而又拒不整改的，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)補(bǔ)救，費(fèi)用從保證金中按實(shí)扣除，保證金不足的部分由施工單位負(fù)責(zé)。因施工影響住宅區(qū)的環(huán)境、秩序并無法恢復(fù)的，施工單位應(yīng)給予一定額度的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)專項(xiàng)用于該住宅區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。