（記者 高卉妍）2月24日17時(shí)40分左右，“哐當(dāng)”一聲悶響，家住國(guó)慶新村6區(qū)4號(hào)樓居民印女士新買的轎車，被四樓陽(yáng)臺(tái)外墻脫落的水泥塊砸中，車蓋被砸癟。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，砸中轎車的水泥塊已經(jīng)四分五裂，水泥塊散落一地，轎車車前蓋被砸癟一大塊。“停好車后，我剛剛走到樓梯口，就聽(tīng)到‘哐當(dāng)’一聲，回頭一看，車子就被砸成這個(gè)樣子。”這輛轎車是印女士?jī)商烨皠傎I的，她當(dāng)時(shí)懷里還抱著一個(gè)剛出生的嬰兒，“想想都覺(jué)得后怕，這是砸到車子，要是砸到人真不敢想象。”

    記者注意到，脫落的外墻皮來(lái)自4號(hào)樓3單元4樓北側(cè)陽(yáng)臺(tái)外一塊兩平方米左右的大水泥塊。國(guó)慶新村是我市最早開(kāi)發(fā)的小區(qū)之一，最老的房子約有20多年，居民們分析，水泥塊脫落可能是由于陽(yáng)臺(tái)外墻長(zhǎng)期風(fēng)化導(dǎo)致，看似堅(jiān)硬的水泥塊，竟然可以輕松掰成四份。

    次日上午，記者在小區(qū)內(nèi)看到，不少居民家的陽(yáng)臺(tái)和外墻上已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫，部分居民樓的外墻上還有水泥修補(bǔ)過(guò)的痕跡。“自從房屋建成以來(lái)，就沒(méi)有進(jìn)行大修，由于使用時(shí)間較長(zhǎng)，難免會(huì)出現(xiàn)外墻裂縫的可能。”居民王龍鳳說(shuō)，“我們家住五樓，也曾掉落過(guò)水泥塊，幸好沒(méi)有砸到人。”

    老舊小區(qū)高層建筑外墻脫落或裝潢物墜落的情況時(shí)有發(fā)生，如果自家陽(yáng)臺(tái)外墻脫落砸壞他人財(cái)產(chǎn)，甚至傷人，是否要承擔(dān)事故責(zé)任？江蘇濟(jì)恒律師事務(wù)所汪衛(wèi)國(guó)律師表示，根據(jù)中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑物的外墻不屬于某家住戶或業(yè)主所有，建筑物的外墻屬居民樓全部業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，若因陽(yáng)臺(tái)水泥外墻脫落造成他人損失，住戶不會(huì)獨(dú)自承擔(dān)事故責(zé)任。若物業(yè)管理部門沒(méi)有及時(shí)整改，那么在出現(xiàn)事故或傷人事件時(shí)，物管就要承擔(dān)責(zé)任。如在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也將共同承擔(dān)責(zé)任。但是，如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有物業(yè)管理或居民樓早已過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)該由居民樓的全部業(yè)主承擔(dān)。

    “我們社區(qū)將逐一對(duì)每棟樓進(jìn)行察看、登記，盡快向住建局反映，及時(shí)維修，避免類似情況的發(fā)生。”國(guó)慶社區(qū)黨支部書(shū)記封斌說(shuō)。