由于樓市調控政策層層加碼，增加了買房人的購房成本，不少買家持幣觀望，進入四季度后，銀行放貸普遍收緊，也讓二手房市場“雪上加霜”。

    9月29日，房地產調控組合拳再次推出。在居民住房貸款方面，首套房首付比例提高到了30%及以上，暫停三套及以上住房貸款，同時暫停向不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發(fā)放住房貸款。另外，10月19日，央行宣布上調一年期存貸款基準利率，也對房地產貸款造成進一步影響。

    目前銀行“挑肥揀瘦”，額度小的客戶不放貸，資質較低的房產中介不放貸。原本房產中介生意就不好做，好不容易有了單子，銀行不放款，房東等不及，生意直接“黃”掉。所以，現(xiàn)在不少中介公司都挑有全額支付能力的客戶去做。

    業(yè)內人士分析，由于成本低，很多人一味地搶占資源，盲目多開新鋪，造成了這些中介門店抗風險能力低下，一旦有政策波動就會面臨瓦解。未來兩三個月，市區(qū)房產中介行業(yè)將面臨“洗牌”，很多小型中介將退出市場。奧體房產中介公司經理朱家智從事房產經營已經11年了，他說，這11年看下來，房產市場也是潮起潮落，2008年國家調控政策出臺以后，直接導致了一批房產中介公司自生自滅。某房產中介公司仇文革也認為，對于一些執(zhí)照不全的黑中介，今后將很難立足。特別是服務比較差的，也將更難生存。