元月21日，記者從相關(guān)部門了解到，今后，居民購買二套房，房貸首付比例將不得低于40%。

    根據(jù)國務(wù)院辦公廳近日發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價。

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些市民對二次購房和首次購房的界限劃分感到迷惑。有購房者告訴記者，他在外地有一套房子，現(xiàn)在回來工作，想再買一套房子，但正好這個政策出來了，不知道會不會有影響。

    泰州市住房公積金管理中心泰興分中心副主任梅秋明告訴記者，有三種購房人群可以享受到首套購房的房貸優(yōu)惠政策。梅秋明告訴記者：“假如第一套房子購買的時候沒有利用房貸，第二套仍將按照第一套的來執(zhí)行。假如你在外地購買了一套住房，現(xiàn)在又想在本地進行購買，那就要看你第一套是否進行了房貸的申請。假如父母購買了一套住房，又進行了房貸的申請，現(xiàn)在如果是成年子女購房申請房貸，就可以按第一套住房的優(yōu)惠政策來執(zhí)行。”

    梅秋明還告訴記者，這個政策只針對二次購房者，對于首次購房者的首付比例并沒有什么影響。