歲末已至，買房的市民都在觀望，明年房市政策有什么新變化。12月30日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，從2010年1月1日起，我市將調(diào)整住房公積金部分貸款、提取政策，對(duì)申請(qǐng)二次及二次以上住房公積金貸款的首付款比例將有所收緊。

    剛剛出臺(tái)的公積金新政主要有三大調(diào)整，具體內(nèi)容包括：

    一、調(diào)整首付款比例。停止執(zhí)行“購(gòu)買首套自住房的首付比例由30%下調(diào)為20%，申請(qǐng)二次以上含二次公積金貸款比例由40%降為30%”的政策，恢復(fù)為“購(gòu)買首套自住房的首付款比例為30%，申請(qǐng)二次以上含二次住房公積金貸款的首付款比例為40%”。

    二、調(diào)整貸款額度。停止執(zhí)行“借款人夫妻雙方只有一人符合貸款條件的，貸款最高額度由20萬(wàn)元調(diào)高到25萬(wàn)元”的政策，調(diào)整為“借款人夫妻雙方只有一人符合貸款條件的貸款最高額為20萬(wàn)元，夫妻雙方都符合貸款條件的，貸款最高額度為25萬(wàn)元，申請(qǐng)公積金二次房貸的最高貸款額度調(diào)整為15萬(wàn)元”。

    三、調(diào)整提取政策。停止執(zhí)行“對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房，可以提取使用直系親屬公積金”的政策，調(diào)整為“個(gè)人購(gòu)買住房，只可以提取本人、配偶及其他產(chǎn)權(quán)共有人的公積金，不可以提取直系親屬的公積金”。

    泰州市住房公積金管理中心泰興分中心副主任梅秋明介紹，新政策的調(diào)整，一是緩解住房公積金資金緊張狀況，確保資金安全和貸款有序發(fā)放。二是遏止炒房。在這里要提醒炒房者，在房?jī)r(jià)已處于高位的今天，應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，公積金政策的調(diào)整將在一定程度上抑制投資型需求，對(duì)于穩(wěn)定房市，將起到積極推動(dòng)作用。