受國家擴(kuò)大內(nèi)需政策和地方財(cái)政優(yōu)惠政策影響，今年來，我市房地產(chǎn)市場企暖回升，成交量創(chuàng)下歷史新高。

    日前，市房協(xié)組織十多家會員單位開展座談。與會房地產(chǎn)公司客觀分析了當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場所面臨的形勢，并對如何保持房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了探討。據(jù)介紹，今年1-8月份，市區(qū)商品房成交套數(shù)為4362套，比去年上升147%。上半年二手房交易1446戶，與2008年全年的1475戶相比基本持平。

    市房管處房管科副科長田金蘭介紹，二季度以后，居住房成交量明顯增大，而且多為剛性需求。相對來說，過去比較火的營業(yè)用房空置率偏高，大套型的居住房消費(fèi)者的購買熱情不夠高。

    市房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在所有預(yù)售申報(bào)項(xiàng)目中，在建面積34萬平方米左右，其中未售面積19.33萬平方米，加上往年已竣工空置的23.33萬平方米，合計(jì)可售面積42.66萬平方米。目前，全市實(shí)際可供銷售的住房面積不足25萬平方米，而且大多數(shù)是120平方米以上的套型，120平方米以下的中小套型不到38%。鑒于中小套型的住房比較搶手，相關(guān)部門建議在今后的規(guī)劃中應(yīng)認(rèn)真加以考慮。