近幾年來，我市克服小區(qū)建設(shè)起點(diǎn)低、規(guī)模小、布局分散的不利因素，條塊結(jié)合、點(diǎn)線突破，有力地推進(jìn)了住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。目前，全市小區(qū)物業(yè)服務(wù)的整體框架已經(jīng)形成。

   記者10月6日上午在永大怡景園小區(qū)看到，物業(yè)服務(wù)公司的維修人員正在緊張地疏通樓道后的下水。原來，接到小區(qū)住戶的反映后，永大物業(yè)立刻對問題部位進(jìn)行檢修，這是小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定。

  永大小區(qū)是近年來我市剛剛開發(fā)建設(shè)的新小區(qū)之一，按照我市物業(yè)服務(wù)發(fā)展思路，通過建章立制，市物管部門加大了對新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)的組織和指導(dǎo)工作。目前我市新建21個(gè)小區(qū)，物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)到了100%。

   2003年6月8日，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。同年10月25日，江蘇省修改后的《省物業(yè)管理?xiàng)l例》正式施行。與此同時(shí)，我市也結(jié)合實(shí)際出臺(tái)了相應(yīng)的管理辦法，解決小區(qū)物業(yè)管理問題成為社會(huì)各界共同的目標(biāo)。市委、市政府先后兩次召開會(huì)議，對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理進(jìn)行責(zé)任分工，特別是對于2002年以前建成的老小區(qū)和一些臨街商住復(fù)合樓、住宅大院。通過理順關(guān)系，建管分開，物管部門與街道的對接已經(jīng)全面啟動(dòng)。兩年來，全市新組建有資質(zhì)的物管公司21家，目前已接管小區(qū)46個(gè)。