房價漲得快是近年來百姓議論較多的熱點，市政府決定對房地產市場秩序進行專項整治，說明這一事關民生的熱點已引起了市委、市政府的高度重視。最近，市房地產管理處對這一熱點進行了科學調查，調查結果顯示，近幾年來，我市的商品房上市量比較均衡，但受多種因素影響，房價上升較快。
    據市房產管理處介紹，我市房地產開發(fā)起步于上世紀80年代，在1992年至2002年，全市商品房均價由1000元/平方米逐步增長到1380元/平方米，年均漲幅為3.8%，房價上漲總體比較平穩(wěn)。從2001年開始，由于多方面因素影響，房價上漲較快。統計數據顯示，2001年至2006年，我市城區(qū)累計上市樓盤388.85萬平方米，每年的上市量在60萬平方米左右，但商品房銷售均價卻是一路飆升，2001年為每平方1228元，至2006年已漲至2581元，除2003年之外，其他年份的年增長率均超過了10%，其中，2004年漲幅高達36.4%。
    調查數據同時顯示，今年至目前為止，城區(qū)商品房在建工程為21個，在建面積為77.54萬平方米，批準預售面積為45.14萬平方米。從價格上看，2007年，新區(qū)普通商品房銷售價格比去年上升了21%。調查表明，目前，我市房價在泰州處于第2位，價格上漲過快，主要是有效供給不足、投機性住房需求增加、土地供應量減少、住房結構不合理等因素造成的。這次專項整治將通過市場調節(jié)和市場監(jiān)管的有機結合，促進全市房地產價格逐步回歸到理性狀態(tài)。