車庫顧名思義是用來停放車輛的。但是在我市城區(qū)不少小區(qū)，車庫卻變成了營業(yè)用房，給小區(qū)管理帶來不少難題，對小區(qū)環(huán)境也帶來了一定的影響。
    12月5日上午，新區(qū)麗景園物業(yè)管理處成功對一戶居民改變車庫用途的行為進(jìn)行了制止。麗景園小區(qū)共有400多戶居民，前幾天，一戶居民準(zhǔn)備將車庫對外出租，被物業(yè)公司及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止。
    車庫出租，這種現(xiàn)象在城區(qū)較多。在文昌苑小區(qū)，有一間車庫被改成了不銹鋼加工點(diǎn)，居民時(shí)常受到噪音騷擾。在一些比較大的小區(qū)內(nèi)，本來是用來停放汽車的車庫變成了門面房，小區(qū)內(nèi)的車輛只能到處停放。在永大怡景園小區(qū)，也有部分車庫被改做棋牌室。而在三泰新村小區(qū)，大部分汽車車庫都被當(dāng)成廉租房出租。
    《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止擅自改變房屋用途。但是因?yàn)楣┬鑳赏�，目前要想在我市所有的小區(qū)完全禁止這種行為還不現(xiàn)實(shí)。國內(nèi)一些中小城市就規(guī)定，新建小區(qū)嚴(yán)格禁止改變車庫用途，在老小區(qū)內(nèi)，如果車庫出租的行為對小區(qū)環(huán)境造成明顯的污染或者影響，對其他居民的安全帶來隱患，行政主管部門、物業(yè)公司應(yīng)該共同做好管理規(guī)范工作。