實施老舊小區(qū)改造是惠及千家萬戶、增進(jìn)群眾福祉的一項民心工程。作為本年度城建惠民“六大民生工程”的“重頭戲”，江蘇省泰興市將老舊小區(qū)改造作為創(chuàng)建全國文明城市、提升城市宜居品質(zhì)的一項重點工作，著力打造老舊小區(qū)改造整治的示范樣板，以過硬品質(zhì)向全市人民交出一份“過硬答卷”。

改治并舉，老居民過上新生活

    2021年，泰興市首次申報老舊小區(qū)改造中央補(bǔ)助項目，金城別墅、府前公寓、泰元新村、江海小區(qū)、濟(jì)川一區(qū)、城南新村二區(qū)、城中小區(qū)、聯(lián)盟新村等8個項目共計改造路面約4萬平方米，鋪設(shè)雨污水管道約14公里，預(yù)埋強(qiáng)弱電管道約15公里，粉刷外墻約3萬平方米，增設(shè)路燈206盞，惠及居民約1800戶，共計投入資金約5600萬元，有效解決了老舊小區(qū)路難走、水難排、車難停等問題，小區(qū)面貌煥然一新。“現(xiàn)在樓道內(nèi)的廣告涂鴉變成了文明宣傳壁畫，原本胡亂堆放的垃圾雜物也有專人定時清理，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控、路燈、下水管網(wǎng)疏通等問題也得到了有效解決，我們這些老住戶像是搬進(jìn)了新家園。”濟(jì)川一區(qū)的老街坊們對此深有感觸，言語間滿滿都是幸福感。

今年，泰興市30個老舊小區(qū)改造項目清單中，又有6個小區(qū)被列入中央補(bǔ)助項目，涉及建筑面積約18.9萬平方米，居民約1500戶，預(yù)計投入資金約4100萬元。

建管同步，舊小區(qū)繪出新藍(lán)圖

    為保障改造與整治工作實際成效，泰興市一手抓建設(shè)、一手抓管理，做到一張藍(lán)圖繪到底、一以貫之抓落實。尤其是今年出臺的《泰興市城區(qū)老舊小區(qū)改造實施意見》，發(fā)揮了總牽頭、總協(xié)調(diào)的作用，建立了屬地街道負(fù)責(zé)、住建監(jiān)管、集中建設(shè)公司實施的老舊小區(qū)改造工作機(jī)制，對引導(dǎo)業(yè)主代表有序參與老舊小區(qū)改造全過程監(jiān)督，促進(jìn)改造工作高質(zhì)量、高速度推進(jìn)起到了關(guān)鍵性作用。同時在項目推進(jìn)過程中，嚴(yán)格按照“共建共治共議共享”要求，不斷提高居民對老舊小區(qū)改造的參與率、同意率、支持率，建設(shè)宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好宜居小區(qū)”。

黨建引領(lǐng)，“紅物業(yè)”開拓新格局

    老舊小區(qū)改造后如何破解長效管理難題？黨建引領(lǐng)是關(guān)鍵。泰興市將老舊小區(qū)改造工作與完善小區(qū)長效管理機(jī)制同步推進(jìn)，堅持“黨建引領(lǐng)、街道牽頭、部門配合、居民參與”的原則，聚力構(gòu)建黨建力量融入物業(yè)管理的總體格局，強(qiáng)化行業(yè)黨組織對業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的政治引領(lǐng)，深入實施“紅色引擎工程”，推動“紅色物業(yè)”落地生根。在打造“紅色物業(yè)”品牌進(jìn)程中，通過思想教育聯(lián)抓、文體活動聯(lián)辦、關(guān)愛幫扶聯(lián)做、社會問題聯(lián)治等方式，進(jìn)一步整合治理力量，推行創(chuàng)新舉措，引領(lǐng)社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會等各方主體協(xié)調(diào)共建。

    目前，泰興市已正式成立物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)委員會，圍繞“用心用情解決民生關(guān)切”的總目標(biāo)，建隊伍、搭平臺、興文化，相繼開展黨性教育、法律講座、技能培訓(xùn)等活動，持續(xù)提升黨建引領(lǐng)物業(yè)的影響力。2020年，逸景園、陽光華府等16個小區(qū)被確定為泰州市黨建引領(lǐng)提升物業(yè)服務(wù)示范點；佳源物業(yè)泰興公司被泰州市委組織部授予黨建工作示范點；新世界廣場·秋澤苑項目被評為江蘇省級示范物業(yè)管理項目（居住物業(yè)）；2021年，佳源物業(yè)泰興公司被授予江蘇省黨建工作示范點。泰興市“紅色引領(lǐng)一區(qū)一品”的喜人場景隨處可見。

    下一步，泰興市將進(jìn)一步樹牢“城建惠民”理念，強(qiáng)化“主人翁”意識，堅持“精品”導(dǎo)向，搶抓進(jìn)度關(guān)、嚴(yán)守安全關(guān)、夯實質(zhì)量關(guān)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更嚴(yán)要求、更實作風(fēng)，確保老舊小區(qū)改造項目高質(zhì)高效推進(jìn)，以實際行動譜寫“民有所呼我有所應(yīng)、民有所盼我有所為”的城建新篇章。