泰興市銀杏新村住戶印先生向本報反映，他家住二樓，衛(wèi)生間漏水，但開發(fā)商以房屋過了保修期為由，不作處理。

    印先生說，五年前，他購買了二樓這套商品房。入住后不久，一樓住戶對他說，衛(wèi)生間屋頂有點(diǎn)發(fā)黃，懷疑二樓衛(wèi)生間地面漏水。他過去一看，一樓衛(wèi)生間屋頂果然有黃漬。當(dāng)時他們沒將此事放在心上。

    最近，他們發(fā)現(xiàn)一樓衛(wèi)生間屋頂經(jīng)常掛著水珠，知道是二樓漏水了。他自己請水電工維修了幾次，但沒修好。水電工說，是土建方面出了問題。

    該房是由泰興市濟(jì)川實(shí)業(yè)有限公司承建的。他找該公司交涉。一周前，該公司派來維修工，仍沒修好。該公司一位負(fù)責(zé)人說，房屋已經(jīng)過了保修期，他們不再負(fù)責(zé)維修。

    泰興市濟(jì)川實(shí)業(yè)有限公司一位姓湯的經(jīng)理說，該房已經(jīng)售出五年了。一般情況下，屋頂?shù)谋Ｐ奁谑侨�年，主體結(jié)構(gòu)終身維修。印先生反映地面漏水，不屬于主體結(jié)構(gòu)問題。

    泰興市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站一位姓吳的副站長說，根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定，從竣工驗(yàn)收合格之日起算，商品房的主體結(jié)構(gòu)保修期為五年。衛(wèi)生間地面現(xiàn)澆板也屬于主體結(jié)構(gòu)。一般而言，衛(wèi)生間地面都做了防水處理，驗(yàn)收時，進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)，如果現(xiàn)澆板下面不滲漏，視為合格。如果購房后發(fā)現(xiàn)滲漏，排除購房戶裝修導(dǎo)致滲漏等問題，屬于現(xiàn)澆板或防水設(shè)施質(zhì)量問題的，在五年保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。