根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，《泰興市紅砂廠及周邊地塊房屋征收補償方案（草案）》于2013年9月30日至2013年10月31日進行了公布，廣泛征求公眾意見�，F(xiàn)將匯總整理的征求意見和征收補償方案修改情況公布如下：

一、基本情況

泰興市紅砂廠及周邊地塊共涉及被征收人104戶，被征收房屋建筑面積10100㎡。

二、征求意見情況

截止2013年10月31日，泰興市房屋征收中心共收到33戶被征收人聯(lián)名來信1封，占總戶數(shù)的32%。來信未提出具體的意見，只是要求召開聽證會。11月8日下午市政府組織召開了聽證會，根據(jù)聽證會上被征收人提出的意見，主要集中在以下6個方面：

1.要求補足測差部分的面積（實際建筑面積大于房產(chǎn)證面積）；

2.征收補償款的支付要求留40%，其余一次性支付給被征收人；

3. 雙電梯房公攤面積太大，要求回遷安置房為單電梯；

4.靠套型照顧享受20㎡的安置面積只能上靠套型，不能下靠套型；

5.要求明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超面積部分的結(jié)算價格，每戶要配備儲藏室，并公布儲藏室價格，且不能計入房屋建筑面積；

6.要求政策公開以及公示待建小區(qū)的房屋規(guī)劃效果圖。

三、征收補償方案修改情況

1.關(guān)于面積測差問題，部分采納。被征收房屋已有房屋產(chǎn)權(quán)證，但實際建筑面積大于房屋產(chǎn)權(quán)面積，由房產(chǎn)管理部門到場測繪，符合規(guī)定的對測差部分予以認定。

2.關(guān)于征收補償款支付問題，不予采納。國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第二款明確規(guī)定：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

3.關(guān)于回遷單電梯房的問題，部分采納。滿足被征收人回遷的要求，同時根據(jù)國家及江蘇省商品房建筑規(guī)劃設(shè)計要求，12層以上的建筑必須是雙電梯，12層以下的小高層是單電梯。

4.關(guān)于靠套型問題，部分采納。征收補償方案（草案）上明確被征收人可以享受20㎡的靠套型安置，不是跨套型。在具體征收實施過程中，房屋征收部門將秉承人性化操作理念，最大限度照顧住房困難群眾。

5.關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和儲藏室面積、價格問題，予以采納。相關(guān)補償價格以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格（含儲藏室價格），在該地塊房屋征收決定公告公布后，由選定的評估機構(gòu)按征收決定公告公布之日為評估時點進行評估確定。儲藏室面積不計入安置房建筑面積。

6.關(guān)于政策公開、公示新建小區(qū)的規(guī)劃效果圖問題，部分采納。所有的征收政策以及該地塊的征收補償方案（草案）均在政府門戶網(wǎng)公示，可以隨時查閱。從設(shè)計合理角度出發(fā)，目前只能公示所建房源套型，具體規(guī)劃由建設(shè)單位根據(jù)實際安置需要委托有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計，詳細規(guī)劃將會進行批前公示，屆時對此有何異議，可向規(guī)劃主管部門反映。

特此公告。

2013年11月11日